相比长沙上周末8个项目的积极入市，本周末开发商的推盘热情有所下降。据红网不完全统计，本周末（7月5日-7月6日）长沙楼市仅2个项目开盘。分别是：威尔士春天和钰龙天下。
7月5日-7月6日开盘预告：
威尔士春天预计7月5日开盘，主推6、7号栋100-138平房源，起价5980元/㎡，认筹3千抵2万，另有5号栋101-128平房源在售，折后均价6500元/平；楼王10号栋140-170平现房，折后均价7000元/平。威尔士春天是集住宅、公寓、商业、运动休闲会所为一体的宜居生态小区，最早开盘是2010年11月13日。
钰龙天下预计7月6日开盘推93-135㎡房源，预计2015年6月30日交房。钰龙天下分三期开发，一期分别为洋房、高层公寓、部分商业；二期有9栋高层、洋房、商务公寓、5a级顶级写字楼；三期正处于建设阶段，分为9栋，将建设成集高层住宅、150米5a级写字楼、教育培训大楼、国际商务公寓、购物广场、主题商业街为一体的城市综合体，项目最早开盘时间是2010年10月20日。
上周开盘整体成交率将至30%
来自长沙中原地产的数据显示，上周长沙市共有5个住宅项目开盘，总推盘量为870套，项目的去化效果均不佳。
以上周末开盘的富春山为例，该项目由于区域竞争加大，共推出252套房源，销售90套，成交率35.71%。
同样是上周开盘的中国铁建山语城三期，成交率仅29.41%。该项目在开福北深耕多年，但苦于独木难支，至今周边配套不足，全靠自建，三期配套建有新竹小学，整体来看，发展缓慢，客户不认可，在开盘当天新开272套房源却只销售了80套。
长沙中原地产研究部分析，目前市场变化呈现阶段性差异，已错过低价博高成交的最佳时期，下半场进入降价不足以撬动成交的新阶段，未来房企集中出货，区域压力进一步增大，如何在日渐严峻的市场下生存，对房企来说又将是新的考验。
来源：红网
作者：邹双
编辑：孟畅
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