长沙住房和城乡建设委员会回应称：“如果有相应的决策，会有正式的文件和决议。”湖南省住房和城乡建设厅的官员则否认了“限购松绑”传言。记者采访了当天参与“2014年长沙市房地产市场形势调研座谈会”的业内人士和专家。多位人士告诉记者，“限购松绑”仅是会议现场一位大学教授的建议。资深房地产人士分析指出，长沙限购令本身不严格，松绑与否对市场影响不大。
“限购松绑”仅是专家建议
4月2日，市场传出杭州、长沙正在酝酿和讨论松绑限购的可能性。受此消息的影响，当天的股市，地产股走势强劲，房地产板块平均上涨2.96%。
长沙限购令酝酿出现松动的消息，最早出现在3月21日举行的2014年长沙市房地产市场形势调研座谈会上。
这场被称为“房企沟通会”的会议，由长沙市住房和城乡建设委员会副主任胡汉清主持，会议邀请了先导区管委会分管领导及处室负责人、市住建委机关处室，部分金融机构、开发企业、物管企业、中介企业负责人，以及专家等近50人。
就是在这次座谈会上，长沙房地产资深专家、湖南大学教授阳学文提出，“长沙楼市取消限购政策时机已经成熟”。阳学文认为，鉴于当前长沙供过于求的市场情况和中央政府倡导楼市的分类调控政策，取消限购政策，逐步的消化库存，限量出售土地，减轻市场的压力，可以进一步的促进长沙楼市的健康发展。
“这仅仅只是一个专家的提议。”当天会议的另一位与会者长沙嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军向记者证实了上述情况。他透露，阳学文的提议“得到了现场很多人的赞同”。
作为当天座谈会的参与专家之一的王义高教授，是湖南省房地产开发协会首席经济学家。“取消限购不可能。”他直言不讳的告诉记者，长沙限购本身并不严格，取消与否对市场影响不会太大。
相关部门：暂时没有限购令松绑决定
长沙市住房和城乡建设委员会婉拒了记者的采访，但是相关工作人员表示，“如果有相应的消息，会有正式的文件和决议。”
记者从湖南省住房和城乡建设厅的一位官员口中了解到，湖南暂时没有对限购令松绑的决定。该官员还表示：“未来政策的导向，还是以促进房地产市场健康发展为主。”
长沙嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军告诉记者，之所以会有人提议限购放松，是基于“房产市场成交下行，部分房企库存量高企。”他认为，如果在当前市场环境下限购政策松动，“可以拉动市场成交，缓解市场压力，促进房地产市场的健康发展。”
珠江郦城营销总监李苍玄则持相反意见。他认为对于限购令是否会松动，房产企业“不好妄加揣测”。李苍玄说：“目前，长沙的限购政策本来并不严格，所以松绑与否影响不大。如果市场进入明显的下行通道，也许限购松绑也未必能救长沙楼市。”
楼市走向供需“说了算”
今年的全国两会之后，中央政府对于房地产的定调——分类调控，因地制宜。“市场归市场，保障归政府”。
2014年一季度长沙楼市的销售情况并不理想，对比去年同期呈现“价涨量跌”态势。此时传出“长沙楼市取消限购政策时机已经成熟”的消息，有业内人士认为，这反映了部分房企的声音。“限购或者限贷只是政府宏观调控的一种手段，整个楼市的走向并不由限购或者限贷完全决定，更多的还是由供求关系决定。”湖南鑫远投资集团有限公司副总裁喻磊表示，市场有需求才会更有动力。他建议，房地产要学会自己进行“调控”，这种“调控”是对企业本身的战略、产品、运营等进行适时调整。最重要是要“顺市”而行。（新华房产调查记者黄怡萍刘影）
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2011年3月5日，长沙市政府办公厅颁布关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知。这就是人们通常说的“楼市限购令”。
其主要内容为对在本市市区（市辖五区，下同）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户籍家庭），限购1套90平方米（含）以下新建商品住房；对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米（含）以下新建商品住房；对在本市市区，已拥有2套（含）以上住房的家庭、拥有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米（含）以下新建商品住房。
来源：新华网
编辑：孟畅